200 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 133 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764150992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
37067764150992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 794 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 223 715 $ Poids 73 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 771 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −2 533 $ | 141 498 $ Poids 59 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 725 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 319 632 $ Poids 55 % |
| 4 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 151 $ Poids 54 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 382 314 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 757 $ Poids 52 % |
| 7 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 319 332 $ Poids 51 % |
| 8 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 243 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 308 020 $ Poids 48 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 277 $ Poids 48 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 328 650 $ Poids 48 % |
| 12 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −53 014 $ | 470 346 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.