1072 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 700 $
Autre · 1 190 $/m² · 418,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764158064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067764158064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Beaudet, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (1 349 $/m²) 478 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 346 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 548 287 $ Poids 43 % |
| 2 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −35 052 $ | 379 854 $ Poids 16 % |
| 3 | 480 à 486, rue Louis-IX, Trois-Rivières 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (2 013 $/m²) 444,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 815 263 $ Poids 15 % |
| 4 | 440-446, rue Louis-IX, Trois-Rivières 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 057 $/m²) 401,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 532 $ Poids 13 % |
| 5 | 70-72, Rue de la Petite-École, Trois-Rivières 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (2 872 $/m²) 442,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 344 452 $ Poids 5 % |
| 6 | 85, rue Denonville, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (1 769 $/m²) 390,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 850 606 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.