1126 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764159620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
37067764159620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 358 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 375 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 414 514 $ Poids 71 % |
| 4 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 727 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 537 285 $ Poids 66 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 972 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 363 566 $ Poids 64 % |
| 6 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 371 631 $ Poids 64 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 882 $ Poids 60 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 779 $ Poids 57 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 737 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +649 $ | 67 143 $ Poids 54 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 421 456 $ Poids 52 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 859 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 435 455 $ Poids 50 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 985 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 341 558 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.