1146 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 90,3 m² · constr. 1990 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764169419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067764169419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 403 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 006 $ Poids 65 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 801 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 153 054 $ Poids 64 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 962 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 573 $ Poids 55 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 400 943 $ Poids 51 % |
| 5 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 615 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 519 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 366 704 $ Poids 50 % |
| 7 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 830 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 876 $ Poids 47 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 905 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 126 $ Poids 45 % |
| 9 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 737 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 987 $ Poids 40 % |
| 10 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 922 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 341 406 $ Poids 40 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 315 380 $ Poids 39 % |
| 12 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 209 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.