1001 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 107,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764207087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
37067764207087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 391 571 $ Poids 74 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 366 791 $ Poids 66 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 573 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 443 493 $ Poids 63 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 978 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 472 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 885 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 422 645 $ Poids 55 % |
| 6 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 705 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 379 343 $ Poids 54 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 702 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +2 597 $ | 68 643 $ Poids 53 % |
| 8 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 547 859 $ Poids 52 % |
| 9 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 610 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −12 655 $ | 132 496 $ Poids 52 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 741 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 430 600 $ Poids 49 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 974 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 202 882 $ Poids 43 % |
| 12 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 388 487 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.