981 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 189,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
6 923,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764207415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
37067764207415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 692 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 577 456 $ Poids 61 % |
| 2 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 938 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 115 447 $ Poids 41 % |
| 3 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 477 $ Poids 35 % |
| 4 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 827 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 512 952 $ Poids 27 % |
| 5 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 785 $ Poids 24 % |
| 6 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 934 $ Poids 17 % |
| 7 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 464 $ Poids 15 % |
| 8 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +60 942 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 757 903 $ Poids 15 % |
| 9 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 805 129 $ Poids 14 % |
| 10 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 877 $ Poids 8 % |
| 11 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 827 $ Poids 7 % |
| 12 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 401 194 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.