971 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 151,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764207532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
37067764207532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 443 630 $ Poids 55 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 712 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 105 $ Poids 46 % |
| 3 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 377 $ Poids 45 % |
| 4 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 595 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 155 978 $ Poids 40 % |
| 5 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 811 $ Poids 38 % |
| 6 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 484 313 $ Poids 37 % |
| 7 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 441 288 $ Poids 30 % |
| 8 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 907 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 97 243 $ Poids 30 % |
| 9 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 354 677 $ Poids 30 % |
| 10 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 694 $ Poids 28 % |
| 11 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 383 701 $ Poids 23 % |
| 12 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 550 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.