1030 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764208348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
37067764208348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 121 $ Poids 71 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 421 306 $ Poids 59 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 716 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 398 678 $ Poids 52 % |
| 4 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 520 239 $ Poids 43 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 986 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 401 281 $ Poids 43 % |
| 6 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 793 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 374 019 $ Poids 41 % |
| 7 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 995 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 188 972 $ Poids 38 % |
| 8 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 367 146 $ Poids 37 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 348 024 $ Poids 36 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 155 460 $ Poids 35 % |
| 11 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 212 $ Poids 35 % |
| 12 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 819 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.