1020 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 73,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764208506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
37067764208506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 0 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 783 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 298 545 $ Poids 75 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 049 $ Poids 47 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 639 $ Poids 41 % |
| 5 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 287 523 $ Poids 40 % |
| 6 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 694 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 351 946 $ Poids 37 % |
| 7 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 300 $ Poids 33 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 240 471 $ Poids 33 % |
| 9 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 863 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 134 659 $ Poids 28 % |
| 10 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 149 091 $ Poids 24 % |
| 11 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 231 $ Poids 23 % |
| 12 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +633 $ | 128 777 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.