1010 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 106,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764208674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
37067764208674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 537 $ Poids 71 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 003 $ Poids 65 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 603 $ Poids 61 % |
| 4 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 570 967 $ Poids 54 % |
| 5 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 722 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 721 $ Poids 53 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 771 $ Poids 53 % |
| 7 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 950 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 430 $ Poids 53 % |
| 8 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 790 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 72 174 $ Poids 49 % |
| 9 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 705 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +10 546 $ | 154 951 $ Poids 46 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 830 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +9 072 $ | 230 840 $ Poids 42 % |
| 12 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 719 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.