1000 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 91,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764208833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
37067764208833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 533 $ Poids 68 % |
| 2 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 648 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 251 $ Poids 57 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 660 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 674 $ Poids 56 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 763 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 758 $ Poids 46 % |
| 5 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 45 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 230 $ Poids 44 % |
| 6 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 999 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 537 240 $ Poids 42 % |
| 7 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 933 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 359 $ Poids 41 % |
| 8 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 154 075 $ Poids 38 % |
| 9 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 782 $ Poids 36 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 897 $ Poids 35 % |
| 11 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 479 400 $ Poids 34 % |
| 12 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 415 981 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.