730 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 88,5 m² · constr. 1997 · terrain 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 200 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764210711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
37067764210711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 536 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 151 743 $ Poids 76 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 910 $ Poids 69 % |
| 3 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 367 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 171 $ Poids 66 % |
| 4 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 523 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 390 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 851 $ Poids 54 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 113 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 722 $ Poids 50 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 813 $ Poids 49 % |
| 8 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 846 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 322 173 $ Poids 47 % |
| 9 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 902 $ Poids 47 % |
| 10 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 547 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 160 $ Poids 45 % |
| 11 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 092 $ Poids 42 % |
| 12 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 931 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 348 143 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.