720 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 211,8 m² · constr. 1997 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764210740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
37067764210740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 627 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 152 956 $ Poids 55 % |
| 2 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 65 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 549 463 $ Poids 51 % |
| 3 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 854 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 582 218 $ Poids 44 % |
| 4 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 245 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 121 436 $ Poids 40 % |
| 5 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 474 431 $ Poids 32 % |
| 6 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 529 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 760 839 $ Poids 26 % |
| 7 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 241 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 488 291 $ Poids 24 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 610 920 $ Poids 17 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 641 532 $ Poids 15 % |
| 10 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 968 $ Poids 12 % |
| 11 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 386 169 $ Poids 10 % |
| 12 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 549 262 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.