941 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 137,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764216147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
37067764216147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 998 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 772 $ Poids 60 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 606 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 152 871 $ Poids 59 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 487 304 $ Poids 55 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 646 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 108 $ Poids 55 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 643 $ Poids 43 % |
| 6 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 355 $ Poids 42 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 639 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 78 492 $ Poids 42 % |
| 8 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 339 748 $ Poids 33 % |
| 9 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 519 179 $ Poids 28 % |
| 10 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 618 $ Poids 27 % |
| 11 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 129 $ Poids 26 % |
| 12 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 632 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.