931 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 169,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764216433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
37067764216433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 468 972 $ Poids 57 % |
| 2 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 733 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 479 128 $ Poids 51 % |
| 3 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 794 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 102 216 $ Poids 49 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 608 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 630 $ Poids 31 % |
| 5 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 728 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 780 $ Poids 30 % |
| 6 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 631 $ Poids 29 % |
| 7 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 019 $ Poids 22 % |
| 8 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 662 800 $ Poids 20 % |
| 9 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 715 $ Poids 18 % |
| 10 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 361 $ Poids 17 % |
| 11 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 736 $ Poids 14 % |
| 12 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 404 644 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.