911 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 78,9 m² · constr. 1994 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764216823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
37067764216823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 633 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 410 $ Poids 81 % |
| 2 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 264 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 087 $ Poids 74 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 446 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 501 $ Poids 58 % |
| 4 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 854 $ Poids 47 % |
| 5 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 750 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 999 $ Poids 42 % |
| 6 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 144 746 $ Poids 42 % |
| 7 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 363 834 $ Poids 41 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 784 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 482 $ Poids 39 % |
| 9 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 674 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 289 $ Poids 37 % |
| 10 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 371 076 $ Poids 31 % |
| 11 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 719 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 619 $ Poids 26 % |
| 12 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 410 021 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.