940 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 117,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 215 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764217833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37067764217833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 781 $ Poids 73 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 700 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −10 546 $ | 139 996 $ Poids 64 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 771 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 451 463 $ Poids 62 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 728 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 72 247 $ Poids 58 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 497 199 $ Poids 55 % |
| 6 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 399 063 $ Poids 55 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 413 337 $ Poids 54 % |
| 8 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 873 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 576 390 $ Poids 50 % |
| 9 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 908 $ Poids 48 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 831 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 444 679 $ Poids 47 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 072 $ Poids 47 % |
| 12 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 474 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.