980 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 124,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 196 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764218080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067764218080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 699 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 143 708 $ Poids 66 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 806 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 461 810 $ Poids 62 % |
| 3 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 106 $ Poids 59 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 791 $ Poids 56 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 765 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 74 077 $ Poids 52 % |
| 6 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 666 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 409 339 $ Poids 44 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 510 044 $ Poids 43 % |
| 8 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 783 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 632 $ Poids 43 % |
| 9 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 270 172 $ Poids 39 % |
| 10 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 968 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 591 567 $ Poids 37 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 651 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 478 257 $ Poids 35 % |
| 12 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 907 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 456 418 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.