721 Rue LEFEBVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 137,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764220223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
37067764220223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 390 $ Poids 68 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 0 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 66 % |
| 3 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 433 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 900 $ Poids 64 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 405 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 893 $ Poids 63 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 618 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 167 864 $ Poids 58 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 771 $ Poids 49 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 378 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 80 876 $ Poids 46 % |
| 8 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 465 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 798 $ Poids 32 % |
| 9 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 72 223 $ Poids 28 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 929 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 171 $ Poids 27 % |
| 11 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 115 $ Poids 26 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 295 824 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.