750 Rue LEFEBVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 82 m² · constr. 2011 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764221221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
37067764221221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 402 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 648 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 147 005 $ Poids 68 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 419 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 403 700 $ Poids 65 % |
| 4 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 766 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 301 $ Poids 53 % |
| 5 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 252 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 927 $ Poids 46 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 281 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 851 $ Poids 45 % |
| 7 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 955 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 114 $ Poids 45 % |
| 8 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 312 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 603 $ Poids 43 % |
| 9 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 328 270 $ Poids 43 % |
| 10 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 654 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 338 $ Poids 40 % |
| 11 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 340 116 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 260 222 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.