881 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 144,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 311 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764225087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
37067764225087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 971 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 710 $ Poids 57 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 546 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 672 900 $ Poids 55 % |
| 3 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 632 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +14 061 $ | 180 430 $ Poids 48 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 653 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 391 $ Poids 46 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 609 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 82 891 $ Poids 33 % |
| 7 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 271 $ Poids 26 % |
| 8 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 570 837 $ Poids 23 % |
| 9 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 894 $ Poids 21 % |
| 10 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 463 $ Poids 20 % |
| 11 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 295 $ Poids 19 % |
| 12 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +52 442 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 649 298 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.