851 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764225642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
37067764225642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 384 297 $ Poids 85 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 494 074 $ Poids 67 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 648 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 449 101 $ Poids 64 % |
| 4 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 659 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −9 843 $ | 139 151 $ Poids 63 % |
| 5 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 350 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 396 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 603 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 71 816 $ Poids 62 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 343 $ Poids 62 % |
| 8 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 754 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 572 607 $ Poids 59 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 625 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 441 748 $ Poids 58 % |
| 10 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 563 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 159 $ Poids 53 % |
| 11 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 741 $ Poids 46 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 371 190 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.