920 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 133,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764227160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
37067764227160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 706 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +703 $ | 160 764 $ Poids 59 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 824 $ Poids 57 % |
| 3 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 525 $ Poids 56 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 670 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 593 116 $ Poids 53 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 812 $ Poids 50 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 716 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 79 813 $ Poids 44 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 847 $ Poids 36 % |
| 8 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 517 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 182 $ Poids 35 % |
| 9 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 445 723 $ Poids 34 % |
| 10 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 109 $ Poids 32 % |
| 11 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 826 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 542 194 $ Poids 28 % |
| 12 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 574 253 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.