690 Rue LEFEBVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 86,2 m² · constr. 2007 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 218 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764230222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
37067764230222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 603 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 150 066 $ Poids 74 % |
| 2 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 511 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 437 $ Poids 69 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 427 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 405 467 $ Poids 67 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 869 $ Poids 56 % |
| 5 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 888 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 331 $ Poids 48 % |
| 6 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 585 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 269 $ Poids 45 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 595 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 666 $ Poids 44 % |
| 8 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 913 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 347 099 $ Poids 43 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 300 $ Poids 43 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 261 154 $ Poids 42 % |
| 11 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 887 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 301 $ Poids 41 % |
| 12 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 393 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 737 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.