660 Rue LEFEBVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 120,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764230420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
37067764230420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 956 $ Poids 84 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 989 $ Poids 73 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 529 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 743 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −703 $ | 151 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 502 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 76 092 $ Poids 64 % |
| 6 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 001 $ Poids 60 % |
| 7 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 916 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 380 160 $ Poids 58 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 182 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 093 $ Poids 57 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 135 $ Poids 50 % |
| 11 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 826 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 602 870 $ Poids 47 % |
| 12 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 126 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 559 869 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.