1151 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 044 700 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 389,9 m² · constr. 2024 · terrain 88 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 294,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 600 $
Rôle antérieur 596 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764233210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
818 200 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
37067764233210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 386 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 750 127 $ Poids 10 % |
| 2 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 434 187 $ Poids 9 % |
| 3 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 874 m · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +149 435 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 1 026 620 $ Poids 6 % |
| 4 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +63 465 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 683 $ Poids 5 % |
| 5 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 163 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 096 163 $ Poids 4 % |
| 6 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 371 360 $ Poids 2 % |
| 7 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 853 546 $ Poids 1 % |
| 8 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 1 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 549 555 $ Poids 1 % |
| 10 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +139 128 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 866 312 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.