811 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 98,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 202 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764234335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
37067764234335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 433 $ Poids 80 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 363 335 $ Poids 69 % |
| 3 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 684 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 541 797 $ Poids 67 % |
| 4 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 774 $ Poids 67 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 572 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 417 917 $ Poids 66 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 467 995 $ Poids 59 % |
| 7 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 375 700 $ Poids 55 % |
| 8 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 229 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 411 001 $ Poids 54 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 459 $ Poids 54 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 159 322 $ Poids 44 % |
| 11 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 610 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 68 100 $ Poids 38 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 347 869 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.