791 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 96,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764234751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
37067764234751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 379 068 $ Poids 77 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 645 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 532 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 771 $ Poids 64 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 546 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 410 392 $ Poids 64 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 356 385 $ Poids 63 % |
| 6 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 178 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 886 $ Poids 59 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 459 468 $ Poids 55 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 120 $ Poids 53 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 196 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 368 878 $ Poids 51 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 983 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 157 719 $ Poids 48 % |
| 11 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 498 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 471 615 $ Poids 35 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 344 580 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.