830 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 173 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764235665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
37067764235665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 702 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 327 097 $ Poids 72 % |
| 2 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 255 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 371 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 439 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 124 547 $ Poids 63 % |
| 4 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 139 478 $ Poids 48 % |
| 5 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 652 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 313 418 $ Poids 39 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 688 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 259 942 $ Poids 38 % |
| 7 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 461 $ Poids 37 % |
| 8 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 701 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +600 $ | 145 277 $ Poids 36 % |
| 9 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 264 $ Poids 32 % |
| 10 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 449 050 $ Poids 28 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 276 481 $ Poids 28 % |
| 12 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 568 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 014 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.