820 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764235824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
37067764235824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 232 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 171 $ Poids 71 % |
| 2 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 705 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 336 154 $ Poids 61 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 396 $ Poids 52 % |
| 4 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 462 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 127 690 $ Poids 52 % |
| 5 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 142 685 $ Poids 51 % |
| 6 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 675 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 381 012 $ Poids 43 % |
| 7 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 361 399 $ Poids 35 % |
| 8 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 699 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +600 $ | 148 561 $ Poids 34 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 574 $ Poids 34 % |
| 10 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 858 $ Poids 33 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 672 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 266 143 $ Poids 32 % |
| 12 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 637 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 321 832 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.