810 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 159 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764235992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067764235992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 642 $ Poids 74 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 620 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 524 706 $ Poids 67 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 684 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 424 939 $ Poids 62 % |
| 4 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 978 $ Poids 61 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 657 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 404 741 $ Poids 60 % |
| 6 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 209 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 653 $ Poids 59 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 767 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 452 898 $ Poids 51 % |
| 8 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 271 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 363 623 $ Poids 50 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 696 $ Poids 50 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 157 646 $ Poids 44 % |
| 11 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 609 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 465 655 $ Poids 33 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 344 431 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.