711 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 75,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764242999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37067764242999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 702 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 412 $ Poids 80 % |
| 2 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 722 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 416 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 325 098 $ Poids 55 % |
| 4 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 98 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 356 596 $ Poids 53 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 450 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 269 540 $ Poids 49 % |
| 6 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 933 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 142 268 $ Poids 41 % |
| 7 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 986 $ Poids 37 % |
| 8 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 637 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 151 152 $ Poids 35 % |
| 9 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 279 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 888 $ Poids 31 % |
| 10 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 290 655 $ Poids 29 % |
| 11 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 316 799 $ Poids 28 % |
| 12 | 612, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-06-28 · 482 m · Vendu 342 000 $ (4 259 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 403 859 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.