741 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 142,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 231 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764243583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
37067764243583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 796 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 429 762 $ Poids 62 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 381 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 293 $ Poids 61 % |
| 3 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 106 $ Poids 49 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 696 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 468 628 $ Poids 48 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 803 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 151 046 $ Poids 45 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 655 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −325 $ | 75 459 $ Poids 35 % |
| 7 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 767 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 499 508 $ Poids 24 % |
| 8 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 162 $ Poids 22 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 687 $ Poids 18 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 264 713 $ Poids 16 % |
| 11 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 508 $ Poids 16 % |
| 12 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 692 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.