721-731 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 109,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764243851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
37067764243851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 364 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 614 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 062 $ Poids 74 % |
| 3 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 556 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 545 307 $ Poids 72 % |
| 4 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 44 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 506 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 420 694 $ Poids 67 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 835 $ Poids 65 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 675 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 68 229 $ Poids 57 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 714 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 441 657 $ Poids 55 % |
| 9 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 715 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 427 945 $ Poids 54 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 386 727 $ Poids 50 % |
| 11 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 832 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 132 237 $ Poids 49 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 364 164 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.