790 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764244329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
37067764244329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 162 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 374 498 $ Poids 71 % |
| 2 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 719 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 355 712 $ Poids 69 % |
| 3 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 531 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 158 $ Poids 58 % |
| 4 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 147 880 $ Poids 51 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 355 348 $ Poids 40 % |
| 6 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 592 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 338 471 $ Poids 38 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 628 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 279 342 $ Poids 38 % |
| 8 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 698 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 156 298 $ Poids 36 % |
| 9 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 561 $ Poids 33 % |
| 10 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 889 $ Poids 30 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 119 $ Poids 29 % |
| 12 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 364 646 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.