800 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 98,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764245161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067764245161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 378 555 $ Poids 75 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 602 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 531 178 $ Poids 70 % |
| 3 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 355 551 $ Poids 68 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 647 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 409 737 $ Poids 63 % |
| 5 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 693 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 430 040 $ Poids 63 % |
| 6 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 185 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 409 838 $ Poids 56 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 523 $ Poids 56 % |
| 8 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 368 122 $ Poids 55 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 586 $ Poids 51 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 158 958 $ Poids 42 % |
| 11 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 470 912 $ Poids 35 % |
| 12 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 707 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 66 662 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.