1271 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 100 $
Autre · terrain 203 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 197,6 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764246198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
37067764246198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-29 · 573 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 59 % |
| 3 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 411 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 53 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 826 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 632 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 869 $ Poids 51 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 49 % |
| 7 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 329 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 998 $ Poids 48 % |
| 8 | 1052-1054, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-02 · 901 m · Vendu 540 000 $ (2 551 $/m²) 211,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 48 % |
| 9 | 1380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 739 m · Vendu 175 000 $ (1 047 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 47 % |
| 10 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 785 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 45 % |
| 11 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 44 % |
| 12 | 470, rue Beaudet, Trois-Rivières 2026-02-24 · 973 m · Vendu 587 000 $ (1 996 $/m²) 294,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 160 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.