1131 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 78,6 m² · constr. 1949 · terrain 2 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764250662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
37067764250662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 751 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 793 $ Poids 75 % |
| 2 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 356 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 803 $ Poids 60 % |
| 3 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 767 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 122 360 $ Poids 56 % |
| 4 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 240 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 425 $ Poids 53 % |
| 5 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 983 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 109 972 $ Poids 50 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 261 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 059 $ Poids 50 % |
| 7 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 434 $ Poids 40 % |
| 8 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 939 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 278 863 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 288 508 $ Poids 40 % |
| 10 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 636 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 065 $ Poids 38 % |
| 11 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 714 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 399 058 $ Poids 34 % |
| 12 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 0 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 614 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.