691 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 153 m² · constr. 1970 · terrain 3 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764252405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
37067764252405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 770 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 431 032 $ Poids 74 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 389 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 834 $ Poids 52 % |
| 3 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 407 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 94 434 $ Poids 43 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 461 155 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 626 549 $ Poids 32 % |
| 6 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 887 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 157 010 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 634 $ Poids 25 % |
| 8 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 684 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 775 $ Poids 21 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 131 $ Poids 19 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 562 839 $ Poids 17 % |
| 11 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 819 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 504 598 $ Poids 17 % |
| 12 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 124 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.