661 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 141,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 172 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764252821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
37067764252821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 761 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 448 022 $ Poids 62 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 404 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 636 $ Poids 60 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 781 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 900 $ Poids 46 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 871 $ Poids 45 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 930 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −12 655 $ | 151 994 $ Poids 42 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 745 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +2 597 $ | 78 157 $ Poids 34 % |
| 7 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 971 $ Poids 27 % |
| 8 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 191 $ Poids 23 % |
| 9 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 849 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 516 620 $ Poids 23 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 263 857 $ Poids 21 % |
| 11 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 482 $ Poids 20 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 492 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.