740 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 88,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 189 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764253359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067764253359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 21 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 396 586 $ Poids 72 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 735 $ Poids 55 % |
| 3 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 768 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 965 $ Poids 54 % |
| 4 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 151 670 $ Poids 54 % |
| 5 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 488 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 529 719 $ Poids 47 % |
| 6 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 775 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 669 $ Poids 45 % |
| 7 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 672 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 872 $ Poids 43 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 546 $ Poids 42 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 889 $ Poids 40 % |
| 10 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 947 $ Poids 33 % |
| 11 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 719 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 379 $ Poids 32 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 556 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 871 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.