720 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 86 m² · constr. 2015 · terrain 1 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 212 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764253487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067764253487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 3 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 998 $ Poids 73 % |
| 2 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 772 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 025 $ Poids 60 % |
| 3 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 149 921 $ Poids 54 % |
| 4 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 693 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 158 $ Poids 47 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 518 $ Poids 47 % |
| 6 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 784 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 302 $ Poids 38 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 543 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 488 $ Poids 35 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 951 $ Poids 35 % |
| 9 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 509 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 576 $ Poids 34 % |
| 10 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 719 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 588 $ Poids 34 % |
| 11 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 843 $ Poids 33 % |
| 12 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 797 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.