1161 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 89,2 m² · constr. 1949 · terrain 2 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764260178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
37067764260178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 309 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 388 448 $ Poids 69 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 841 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 130 086 $ Poids 63 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 925 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 140 $ Poids 54 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 797 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 612 $ Poids 51 % |
| 5 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 562 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 436 743 $ Poids 49 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 955 $ Poids 48 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 535 $ Poids 47 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 860 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 343 950 $ Poids 44 % |
| 9 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 788 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 421 598 $ Poids 39 % |
| 10 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 143 $ Poids 38 % |
| 11 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 296 487 $ Poids 38 % |
| 12 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 967 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 117 544 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.