1150 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 142,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764260611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
37067764260611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 672 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 427 612 $ Poids 67 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 441 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 293 $ Poids 59 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 847 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 466 678 $ Poids 43 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 106 $ Poids 42 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 151 046 $ Poids 37 % |
| 6 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 162 $ Poids 35 % |
| 7 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 687 $ Poids 32 % |
| 8 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 818 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −649 $ | 75 135 $ Poids 31 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 264 713 $ Poids 30 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 827 $ Poids 27 % |
| 11 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 543 296 $ Poids 24 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 860 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.