1181 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 400 $
Maison mobile · 1 875 $/m² · 349 m² · constr. 1950 · terrain 4 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 347 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764261622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
37067764261622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 566 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +103 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 619 523 $ Poids 20 % |
| 2 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −35 052 $ | 345 574 $ Poids 16 % |
| 3 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 109 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 895 109 $ Poids 13 % |
| 4 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 357 $ Poids 12 % |
| 5 | 2195, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (1 204 $/m²) 292,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 451 842 $ Poids 10 % |
| 6 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +94 423 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 892 857 $ Poids 9 % |
| 7 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 173 197 $ Poids 7 % |
| 8 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +126 998 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 544 $ Poids 4 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +129 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 669 692 $ Poids 3 % |
| 10 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 534 345 $ Poids 3 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +75 776 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 467 811 $ Poids 2 % |
| 12 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +94 637 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 713 521 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.