680 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 94,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 239 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764263241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
37067764263241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 427 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 543 620 $ Poids 68 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 453 $ Poids 64 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 103 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 404 770 $ Poids 64 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 595 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 291 $ Poids 59 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 358 185 $ Poids 58 % |
| 6 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 851 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 768 $ Poids 54 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 282 $ Poids 51 % |
| 8 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 156 116 $ Poids 50 % |
| 9 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 190 $ Poids 48 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 111 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 057 $ Poids 46 % |
| 11 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 551 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 018 $ Poids 32 % |
| 12 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 979 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 493 918 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.