1210 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764270419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
37067764270419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 471 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 484 689 $ Poids 64 % |
| 2 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 346 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 398 678 $ Poids 62 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 57 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 585 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 373 906 $ Poids 57 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 774 $ Poids 55 % |
| 6 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 944 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 147 859 $ Poids 54 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 340 962 $ Poids 52 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 979 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 393 931 $ Poids 47 % |
| 9 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 417 316 $ Poids 46 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 335 157 $ Poids 42 % |
| 11 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 920 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 350 769 $ Poids 37 % |
| 12 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 235 815 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.