1201 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 169,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764271063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
37067764271063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 784 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 499 $ Poids 69 % |
| 2 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 409 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 91 351 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 662 369 $ Poids 48 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 494 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +66 279 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 216 $ Poids 33 % |
| 5 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 454 568 $ Poids 30 % |
| 6 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 793 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 554 $ Poids 28 % |
| 7 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 581 $ Poids 23 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 973 $ Poids 20 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 594 031 $ Poids 20 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 566 $ Poids 17 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +54 594 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 168 $ Poids 17 % |
| 12 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 461 481 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.