1221 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 133,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 168 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764271267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067764271267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 28 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 812 $ Poids 64 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 522 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 066 $ Poids 58 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 915 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 824 $ Poids 50 % |
| 4 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 146 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 825 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 723 $ Poids 43 % |
| 6 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 383 525 $ Poids 43 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 689 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 847 $ Poids 41 % |
| 8 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 881 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 66 830 $ Poids 39 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 236 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 182 $ Poids 39 % |
| 10 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 354 333 $ Poids 28 % |
| 11 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 255 300 $ Poids 26 % |
| 12 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 069 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.