1230 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 145,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764271823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
37067764271823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 844 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 209 $ Poids 64 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 569 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 635 278 $ Poids 54 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 968 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 148 $ Poids 36 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 198 $ Poids 34 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +4 921 $ | 171 921 $ Poids 31 % |
| 6 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 846 $ Poids 31 % |
| 7 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 672 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 666 803 $ Poids 29 % |
| 8 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 357 $ Poids 27 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 303 300 $ Poids 24 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 495 522 $ Poids 23 % |
| 11 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 624 637 $ Poids 22 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 442 703 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.